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长沙三问房产税让住房消费回归理性各界拭目以待物流

文章来源:利鑫娱乐网  |  2019-11-29

三问房产税:让住房消费回归理性 各界拭目以待

第1页:三问房产税:让住房消费回归理性 各界拭目以待 第2页:三问房产税:让住房消费回归理性 各界拭目以待  房产税一年内有望扩大到北京、广州、深圳等一线城市

房产税试点终于尘埃落定。1月27日,按照房地产税试点城市政府公告,重庆市将主要针对高端房和投机炒房征税,税率最高为1.2%;上海市则只针对增量中超出规定的部分按0.6%和0.4%征收。

接受《瞭望》新闻周刊采访中,中国知名财税专家、物业税方案设计专家刘桓认为,就中国房产税试点改革意义而言,这是“十二五”财税改革的“破冰”之举,有利于理顺中央和地方的财政关系。正因为此,他预计,房产税试点改革可能在一年内扩大到北京、广州、深圳等一线城市,在5年内将在全国重点城市普遍推开。

房产税能否实现抑制房价高涨的初衷,成为两市方案公布之后最受关注的问题之一。在重庆市连夜召开的新闻发布会上,市长黄奇帆明确表示房产税不可能一下子把高房价压下去,但会遏制炒房。至于房产税试点征收范围实际覆盖范围多大,最终能否得以足额顺利征收,多大程度影响到房价,让住房消费回归理性,各界都在拭目以待。

征收范围有多大

重庆市政府1月27日召开新闻发布会明确对三类房产征税,即对存量、增量独栋别墅、新购高档商品房以及在重庆无户籍、无工作、无投资的外地炒房客的第二套房开始征税,税率为0.5%~1.2%。

市长黄奇帆表示,税收范围只涉及10%的人群,主要针对高端房产业主和炒房客,而且重庆征收的房产税将全部用于公租房建设,为中低收入群众提供住房保障。与此同时,为减轻首次购房者的负担,重庆继续保留实施首次购房按揭贷款抵扣个税的财政补贴政策。

上海市正式印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,将征收对象界定为本市居民家庭在本市新购,且属于该居民家庭第二套及以上的住房,并超出人均60平方米以上部分,以及非本市居民家庭在本市新购住房。

这一被专家评价为“缴税力度小于预期”的“上海办法”,规定暂时按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。对此,相关专家分析指出,两市房产税细则不管从征收范围还是税率来看,都尽量降低征收难度,使得房产税能够得以顺利推出。

刘桓认为,按国际标准计算,100万元的房子,以70年的使用权,每年征收1.5万元的房产税是比较合理的。重庆房产税税率设定为0.5%~1.2%,其中1%的税率是比较适中的。

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